請不要促政府干預樓市
請不要促政府干預樓市 from 信報
近日有專業人士埋怨沒能力買樓也有年輕人投訴上車難，更有不少衛道之士指摘豪宅已達天價。其實絕大部分市民何嘗不是對各類名牌產品望門興嘆？但試問我們可會投訴名牌手袋太貴，要求名廠手錶減價至一般人可以負擔嗎？你一定說那些手錶並不是生活必需。但其實道理一樣，一百元，甚至數十元的手袋還是多得很。
省吃儉用為置業
本人八十年代末移民，九十年代初回流。由於自少家庭教育要有瓦遮頭，也不懂其他投資之道，一直只把辛苦賺來的薪金放在物業上。當中自然經過起起跌跌，包括九七金融風暴、○三沙士、○八金融海嘯等等。其間最痛苦的是接近七千元呎價買入一個物業自住，最後是三千多元的呎價賣出！我絕非炒家，只因為人生的目標是希望在退休前能居於已供完的自置物業，並有一個追得上通脹的收租物業，作為固定收入，所以省吃儉用，把收入的一大部分用來供樓。有人大聲慨嘆香港人生活質素低，為供樓捱一世。但他們沒有想到，其實有很多像我一樣的市民，一生以可以改善自己的居住環境為樂、為榮。如果外國的生活質素那麼好，為什麼我們還要回流？還要待在這裏？八十年代初的我只有三數千元月薪，所以只能由住新界區開始。而我購買的第一個物業，也只有三百多呎。回流初時亦只能租住市區的類似唐樓的舊樓。捱至今天已經五十多歲的我，雖已有過百萬年薪，但仍然為樓忙。只要有機會，自己能力可以負擔，我便會upgrade，想辦法樓換樓，讓自己可以住得更寬敞，環境更理想。目前我雖然已經有兩個市區物業，但由於還要供很多年，所以不但不能提早退休，更要做到最後一刻。我亦不能不繼續我的簡單樸素生活方式，儲多些積蓄，以便可以在退休時能把未供完的部分清還。同事個人遊歷北歐、中東、非洲，或一家大小去一趟美國迪士尼動輒過十萬。我則盡少出遠門，也不會閒來無事，找朋友飲酒喝咖啡。莫講蘭桂坊，連三十多元的咖啡我都會嫌貴，寧願光顧茶餐廳。但花錢在我心儀的住宅、家裏的傢俱及裝飾佈置上，我則出手闊綽。我認為只要我心甘情願，沒有損人利己，沒有什麼不可以。
樓價應由市場調節
為了享受我認為的舒適環境（別人所謂的豪宅），我樂意將其他我較沒有興趣的開支省掉，這其實是個人的取捨問題，所以我從不抱怨，也從不怪人，包括政府、發展商、地產經紀等等，更從不認為政府有責任要讓我可以住豪宅。金融風暴時，我也沒有參加中產人士的遊行。我只是默默地為自己的生活打拼，因為是我自己要選擇住得好，沒有人強迫我。我常常羨慕我的上一代，他們那個年代的樓價，讓他們比較容易在房子上賺錢，但事實上在他們那一代人當中，亦有很多人把錢花在其他的事情上，最後仍然住在破爛的舊樓，這是不同人有不同價值觀吧。而我的下一代，雖然已經在工作，同樣將會有一段很長的時間也未會有力上車，但我也只會鼓勵下一代努力積蓄，以便將來可以買樓，而不會要求政府出手干預樓價。因為我相信下一代自然有下一代的生活方式，況且只要肯努力，理想一定能達到。問良心，就算是市區，如果你到九龍城、深水埗、西環一帶看看，二百萬元以下的樓宇多的是，租金亦便宜，所以這根本不是供應的問題，是你願不願意住舊樓、住唐樓的問題。所以還是那一句，青菜蘿蔔，各有所好。大家不是喜歡自由的社會嗎？就讓大家自由地把自己的資產投放在自己的喜好上吧！就讓樓價在市場自由調節吧（它總不可能無止境地升下去，總有回落的機會）！一個自由的社會，不會只有數十萬元的名牌手袋供應，而沒有數十元的雜牌嘜的。我只是希望，我每年繳交十多萬大元（對我真的很大）的入息稅，已經付出了我對社會應有的貢獻，不會因某某市民買不起樓，政府就出手打壓樓價，讓我的資產無端貶值。相信香港社會上有很多像我這一類的市民和業主也是這樣想的。
一市民
近日有專業人士埋怨沒能力買樓也有年輕人投訴上車難，更有不少衛道之士指摘豪宅已達天價。其實絕大部分市民何嘗不是對各類名牌產品望門興嘆？但試問我們可會投訴名牌手袋太貴，要求名廠手錶減價至一般人可以負擔嗎？你一定說那些手錶並不是生活必需。但其實道理一樣，一百元，甚至數十元的手袋還是多得很。
省吃儉用為置業
本人八十年代末移民，九十年代初回流。由於自少家庭教育要有瓦遮頭，也不懂其他投資之道，一直只把辛苦賺來的薪金放在物業上。當中自然經過起起跌跌，包括九七金融風暴、○三沙士、○八金融海嘯等等。其間最痛苦的是接近七千元呎價買入一個物業自住，最後是三千多元的呎價賣出！我絕非炒家，只因為人生的目標是希望在退休前能居於已供完的自置物業，並有一個追得上通脹的收租物業，作為固定收入，所以省吃儉用，把收入的一大部分用來供樓。有人大聲慨嘆香港人生活質素低，為供樓捱一世。但他們沒有想到，其實有很多像我一樣的市民，一生以可以改善自己的居住環境為樂、為榮。如果外國的生活質素那麼好，為什麼我們還要回流？還要待在這裏？八十年代初的我只有三數千元月薪，所以只能由住新界區開始。而我購買的第一個物業，也只有三百多呎。回流初時亦只能租住市區的類似唐樓的舊樓。捱至今天已經五十多歲的我，雖已有過百萬年薪，但仍然為樓忙。只要有機會，自己能力可以負擔，我便會upgrade，想辦法樓換樓，讓自己可以住得更寬敞，環境更理想。目前我雖然已經有兩個市區物業，但由於還要供很多年，所以不但不能提早退休，更要做到最後一刻。我亦不能不繼續我的簡單樸素生活方式，儲多些積蓄，以便可以在退休時能把未供完的部分清還。同事個人遊歷北歐、中東、非洲，或一家大小去一趟美國迪士尼動輒過十萬。我則盡少出遠門，也不會閒來無事，找朋友飲酒喝咖啡。莫講蘭桂坊，連三十多元的咖啡我都會嫌貴，寧願光顧茶餐廳。但花錢在我心儀的住宅、家裏的傢俱及裝飾佈置上，我則出手闊綽。我認為只要我心甘情願，沒有損人利己，沒有什麼不可以。
樓價應由市場調節
為了享受我認為的舒適環境（別人所謂的豪宅），我樂意將其他我較沒有興趣的開支省掉，這其實是個人的取捨問題，所以我從不抱怨，也從不怪人，包括政府、發展商、地產經紀等等，更從不認為政府有責任要讓我可以住豪宅。金融風暴時，我也沒有參加中產人士的遊行。我只是默默地為自己的生活打拼，因為是我自己要選擇住得好，沒有人強迫我。我常常羨慕我的上一代，他們那個年代的樓價，讓他們比較容易在房子上賺錢，但事實上在他們那一代人當中，亦有很多人把錢花在其他的事情上，最後仍然住在破爛的舊樓，這是不同人有不同價值觀吧。而我的下一代，雖然已經在工作，同樣將會有一段很長的時間也未會有力上車，但我也只會鼓勵下一代努力積蓄，以便將來可以買樓，而不會要求政府出手干預樓價。因為我相信下一代自然有下一代的生活方式，況且只要肯努力，理想一定能達到。問良心，就算是市區，如果你到九龍城、深水埗、西環一帶看看，二百萬元以下的樓宇多的是，租金亦便宜，所以這根本不是供應的問題，是你願不願意住舊樓、住唐樓的問題。所以還是那一句，青菜蘿蔔，各有所好。大家不是喜歡自由的社會嗎？就讓大家自由地把自己的資產投放在自己的喜好上吧！就讓樓價在市場自由調節吧（它總不可能無止境地升下去，總有回落的機會）！一個自由的社會，不會只有數十萬元的名牌手袋供應，而沒有數十元的雜牌嘜的。我只是希望，我每年繳交十多萬大元（對我真的很大）的入息稅，已經付出了我對社會應有的貢獻，不會因某某市民買不起樓，政府就出手打壓樓價，讓我的資產無端貶值。相信香港社會上有很多像我這一類的市民和業主也是這樣想的。
一市民
posted by Victor Leung at
10/24/2009
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