加至4.75厘 與其他銀行看齊 匯豐加按息 送現金回贈

頂...加息加息,又唔見紅薄仔有得加息!
好彩唔係o係匯豐做按揭唧!

(星島) 10月 27日 星期六 05:30AM (綜合報道)

中小型銀行自上月底以來，已陸續調升新做樓宇按揭息率，而一直按兵不動的匯豐銀行終於跟隨，由下周一起，將按揭息率由原來四厘六二，調升至四厘七五，但加送百分之零點五的現金回贈。有市場人士揣測，匯豐可能鑑於近日拆息回軟，本港下周有機會隨美國 減息，所以先行調高按息，以免減息後，實際按息會推得太低。
　　中銀恒生按兵不動
　　匯豐將按息由原來全期最優惠利率（P，該行現為七厘半）減二厘八八，實際按息即四厘六二，調升至全期P減二厘七五，實際按息即四厘七五，升幅十三點子。若貸款額達一百萬元以上，加送百分之零點五現金回贈，之前是不設回贈。
　　調整後，匯豐的樓按息率與回贈水平，大致與中小型銀行看齊。中銀香港 與恒生均表示，暫時未有跟隨匯豐調升按息，兩行按息均為最優惠利率減二厘九（即四厘六），現金回贈百分之零點八。
　　料下周隨美減息
　　匯豐發言人稱，是次調升按揭息率，主要是考慮其他銀行的按息水平，回應同業已調升按息的情況。
　　星展香港董事總經理兼零售銀行業務總監張耀堂表示，因應早前拆息抽升，大部分銀行已調高新做按揭息率，相信匯豐是跟隨同業的做法，按息較拆息還低並不尋常，因此調升按揭是很自然的。他又估計，匯豐之前未有跟隨同業加按息，已吸納不少生意，若拆息維持現水平，按息尚有上調空間，按息至少要較拆息高三十至五十點子才合理。
　　不過，也有銀行界人士指出，經過金管局 兩度入市後，近日拆息已見回軟，如一個月拆息昨日已降至四厘五八，匯豐選擇在這時間加按息，令人揣測匯豐下周可能會隨美國減息而減存貸利率。
　　拆息高企 有加息壓力
　　他指出，若匯豐未有調升新做樓按息率，而下周又減最優惠利率四分一厘，實際按息即降至只有四厘三七，較一個月拆息還低，所以先行調高按息，以免減P後，實際按息會推得太低。他說，大型銀行因有大量存款，為減利息開支，會較傾向隨美國減存貸利率。
　　在上月底率先加按息的東亞銀行 ，其高級按揭業務經理錢偉倫稱，雖然拆息近兩日回落，但仍處偏高水平，因此有壓力再調整按息，加上近期樓市交投轉旺，銀行貸款機會增加，競爭壓力也減少，銀行有可能趁機調升按息，若拆息持續高企，該行也會考 慮再調整按息。本報財經組